Паспорт для семьи
В одну заявку обычно входят инвестор, супруг или супруга и дети до 18 лет.
Государственная инвестиционная программа · 2026
Паспорт Турции для всей семьи за инвестиции от $400 000
Подбор инвестиционных активов от $400 000, соответствующих официальным критериям программы. Полное сопровождение сделки, банковского комплаенса и подготовка кейса для подачи в Главное управление по делам гражданства.
Рассчитать бюджет программыПокажем объекты под программу и просчитаем полный бюджет с расходами — до сделки.
от $400 000 минимальная инвестиция в недвижимость
8–12 месяцев ориентировочный срок оформления
100+ направлений без визы, с визой по прибытии или e-разрешением
10+ лет опыт ANPA Estate на рынке Турции
Что вы получаете вместе с паспортом
Второй паспорт без отказа от первого, свобода передвижения и юридическая опора для жизни и бизнеса в Турции.
Свобода передвижения
100+ направлений без предварительной визы: безвиз, виза по прибытии или электронное разрешение.
Жизнь и бизнес в Турции
Право жить, работать, учиться, открывать бизнес и покупать недвижимость как гражданин Турции.
Инвестиционный актив
Через 3 года объект можно продать. Доходность не гарантируется и зависит от рынка.
Как мы ведём процесс: контроль этапов и комплаенс
-
Стратегический брифинг
Разбираем состав вашей семьи, структуру капитала и цели. Просчитываем предварительную смету сопутствующих расходов с учётом пошлин и легализации личных документов — до заключения договора.
1 день -
Подбор и аудит объектов
Формируем пул из 5–8 объектов в Анталии, Алании или Стамбуле. Предлагаем недвижимость от надёжных застройщиков, по которым заранее проверяем документы, историю титула и снижаем риск расхождения рыночной стоимости с будущей оценкой.
5–10 дней -
Сделка и кадастровая фиксация
Помогаем подготовить документы для счёта в турецком банке (условия зависят от гражданства и политики банка). Контролируем перевод средств через SWIFT и получение валютной справки (Döviz Alım Belgesi / DAB). Сопровождаем сделку в Кадастровом управлении (Tapu Müdürlüğü).
2–4 недели -
Подготовка кейса и верификация
Проводим аудит отчёта SPK-лицензированного оценщика. Собираем и легализуем личные документы (свидетельства, справки о несудимости). Подаём заявление в Главное управление по делам гражданства. Организуем визит в Турцию для сдачи биометрии.
3–5 дней + биометрия -
Мониторинг прохождения дела
Отслеживаем движение дела на этапах государственных проверок безопасности и благонадёжности. Даём апдейты статуса каждые 2 недели. После одобрения организуем выдачу паспортов (включая возможность присяги в консульстве).
5–10 месяцев -
Сопровождение после паспорта
Остаёмся вашим консультантом после программы: помогаем с вопросами налогового резидентства, берём объект в управление для долгосрочной аренды и сопровождаем продажу объекта после 3 лет. Это входит в сопровождение без доплаты.
по запросу
Что вы получаете и какие риски мы снижаем до сделки
Что вы получаете
- Паспорт Турции пожизненно — у вас и супруги/детей до 18 лет (при соблюдении условий программы)
- Двойное гражданство без отказа от текущего
- Свобода передвижения: 100+ направлений без предварительной визы
- Право жить, работать, учиться и владеть бизнесом в Турции как гражданин
- Доступ к университетам и медицине Турции по тарифам граждан
- Через 3 года объект можно продать — гражданство останется
Какие риски проверяем и снижаем
- Объекта, который не пройдёт оценку SPK на $400 000 — заходим в сделку только после предварительной проверки оценочной логики
- Объекта, ранее задействованного в программе гражданства другим инвестором — проверяем историю переходов прав по кадастру
- Ошибок банковского комплаенса — неверное назначение SWIFT или некорректная справка DAB могут аннулировать основание; контролируем этот трек
- Покупки юридически неприменимой доли — на программу принимается владение со стоимостью от $400 000
- Проблем с переводом и апостилем документов — у нас своя группа переводчиков
- Налоговых сюрпризов — даём расчёт расходов и налогов до старта
Мы не влияем на решения государственных органов Турции. Наша задача как лицензированного агентства — провести жёсткий аудит сделки на этапе подбора, чтобы снять технические и юридические поводы для задержки или отказа.
Стоимость сопровождения и обязательные расходы
Сопровождение — бесплатно для клиентов ANPA Estate
Сопровождение ANPA Estate
Бесплатно комиссию выплачивает девелопер/продавец
- Подбор объекта под оценку SPK от $400 000
- Юридическая проверка титула и застройщика
- Помощь с открытием счёта в турецком банке
- Контроль перевода через SWIFT и справки DAB
- Сопровождение сделки и регистрация TAPU
- Подготовка и подача пакета на гражданство
- Куратор дела до выдачи паспорта
Обязательные расходы (платит клиент)
до 4% + сборы разовые, зависят от объекта и состава семьи
- Tapu Harcı — обычно закладывается до 4% от заявленной стоимости объекта
- Отчёт SPK-оценщика — ориентир ~$300–800
- Нотариус, присяжный перевод, апостили — ~$500–800
- Государственные сборы за оформление дела — ~$300–500 на человека
- Кадастровые сборы и döner sermaye — ~$550–1 200
Tapu Harcı обычно закладывается в расчёт до 4% от заявленной стоимости объекта. Финальная сумма зависит от объекта, условий сделки, состава семьи и актуальных тарифов. Полную индивидуальную смету даём до подписания договора.
Калькулятор предварительного расчёта
Подвиньте бюджет и состав семьи — покажем ориентир по сопутствующим расходам. Это предварительная оценка, не оферта.
Бюджет в недвижимость $450 000
$400 000$1 000 000+
Локация
Дети до 18
Практические кейсы инвесторов ANPA Estate
Корректировка сделки в Стамбуле
- Ситуация
- Инвестор пришёл после стороннего брокера: контракт на квартиру в Стамбуле за $410 000, но независимый отчёт SPK показал $365 000 из-за кадастровой истории застройщика — подача в прежнем виде стала невозможна.
- Решение
- Юристы провели аудит, помогли законно расторгнуть проблемную сделку без потери капитала и перенаправили средства в готовый комплекс в Башакшехире с подтверждённым соответствием рыночной и оценочной стоимости ($415 000).
- Результат
- Программа успешно завершена, инвестиционный статус подтверждён в нормативные сроки ведомств.
Индивидуальный инвестор, Анталия
- Ситуация
- Запрос на ликвидный актив в курортной зоне Анталии для диверсификации капитала и международной мобильности.
- Решение
- Подобран готовый апартамент в Коньяалты от надёжного застройщика за $405 000. Открытие счёта, конвертация валюты, справка DAB и подача документов — по нотариальной доверенности, без личного присутствия на промежуточных этапах.
- Результат
- Паспорт выдан в нормативные сроки. Объект передан в департамент долгосрочной аренды ANPA Estate.
Семья из трёх человек, Стамбул
- Ситуация
- Поиск жилого объекта для семьи с жёстким требованием к юридической чистоте и инфраструктуре района для проживания.
- Решение
- Предложена квартира формата 2+1 в развивающемся районе Бейликдюзю. Зафиксировано полное соответствие стоимости в TAPU и банковских переводах требованиям ведомств.
- Результат
- Паспорта выданы инвестору, супруге и ребёнку в рамках одного дела.
Частые вопросы о гражданстве Турции
Можно ли россиянам получить гражданство Турции в 2026 году?
Да, программа открыта без ограничений для заявителей из стран СНГ. Ограничения третьих стран на внутреннюю турецкую программу не распространяются. От первого паспорта отказываться не нужно. При этом у гражданина могут возникать обязательства перед страной первого гражданства (например, по уведомлению ведомств) — эти нюансы рекомендуем уточнять у профильных юристов вашей страны.
Минимум $400 000 — это цена в договоре или реальная стоимость?
Это стоимость в отчёте SPK-лицензированного оценщика, которая дублируется в свидетельстве о собственности (TAPU). Если рыночная цена выше — допустимо. Если ниже порога хотя бы на доллар — объект не подходит. Мы предлагаем только объекты с подтверждённой предпродажной оценкой.
Сколько времени занимает процесс и нужно ли находиться в Турции?
Ориентировочно 8–12 месяцев при корректно подготовленном пакете; в отдельных чистых кейсах быстрее. Личное присутствие нужно один раз — для сдачи биометрии. Остальные этапы (подбор, сделку, открытие счёта, подачу) можно провести по нотариальной доверенности.
Можно ли купить несколько объектов?
Да. Засчитывается суммарная стоимость одного или нескольких объектов, оформленных на заявителя, если их совокупная оценка SPK составляет от $400 000. Главное — корректное оформление и подтверждённая оценка каждого объекта.
Можно ли оформить по доверенности?
Большинство этапов — подбор, сделку, открытие счёта, подачу документов — ведём по нотариальной доверенности. Личное присутствие требуется только для сдачи биометрии в Турции: одна короткая поездка.
Можно ли продать недвижимость через 3 года?
Обязанность удерживать объект — 36 месяцев с даты регистрации TAPU. После этого вы вправе продать объект любому покупателю. На статус гражданина — у вас и детей — это не влияет: гражданство остаётся пожизненно.
Можно ли включить детей старше 18 лет или родителей?
В одну заявку за инвестицию от $400 000 входят супруг(а) и дети до 18 лет. Совершеннолетние дети и родители не получают паспорт по этому же объекту автоматически — для них мы разрабатываем отдельный, параллельный трек легализации.
Нужно ли жить в Турции после получения гражданства?
Требований проживания для сохранения гражданства нет. Налоговое резидентство возникает только если вы проводите в Турции 183+ дня в году — само по себе гражданство его не создаёт. Гражданство сохраняется пожизненно и передаётся детям, рождённым после его получения.
Куда можно ездить с паспортом Турции?
Турецкий паспорт даёт доступ к 100+ направлениям: часть стран — полностью безвизово, часть — с визой по прибытии или электронным разрешением (eTA). Шенген, США, Канада и Великобритания остаются визовыми направлениями. Точный список меняется — сверяйте перед поездкой.
Можно ли с турецким паспортом подать на визу E-2 в США?
Турция является treaty-country для E-виз США, но если турецкое гражданство получено через инвестиции, закон США (Public Law 117-263) требует 3 года домициля — постоянного проживания — в Турции перед подачей на E-визу. Поэтому турецкое гражданство не даёт быстрого доступа к E-2: эту стратегию нужно отдельно проверять с иммиграционным юристом США.
Получить индивидуальный аудит под программу гражданства
Эксперт ANPA Estate проведёт разбор вашего кейса, покажет проверенные объекты и пришлёт чек-лист по подготовке личных документов для турецких ведомств.